Haus zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angrenzender Stallung in ruhiger Lage bei Ducherow. Das im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Diele.
Im Jahr 1993 wurden alle alten Fenster im Wohnbereich, gegen zweifach verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Außenrollläden getauscht. Weiterhin wurde 2005 das komplette Dach neu gedeckt, jedoch keine Dämmung verlegt. Die Elektroanlagen im Wohnbereich sind überwiegend in den 90ér Jahren modernisiert worden.
In den Wohnräumen befinden sich noch gut erhaltene Holzdielen, die erhaltenswert wären. Die Immobilie verfügt über kein Badezimmer, dieses müsste im Rahmen der Modernisierung neu errichtet werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei funktionsfähige Kachelöfen, die sich im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden. Der Ort verfügt über kein zentrales Abwassernetz, daher müsste eine neue Klärgrube auf dem Grundstück errichtet werden.
Weitere Ausbaureserven befinden sich in der angrenzenden Stallung und im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus auch über eine Teilunterkellerung.
Das ca. 2.795 m² große und nicht einsehbare Grundstück befindet sich im alten Gutspark von Rossin. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zusätzlich ein massives Nebengelass und eine Terrasse direkt am Haus zur Verfügung.
# Ausstattung
- 2 Kachelöfen
- Stallung am Haus
- Teilunterkellerung
- Ausbaureserve im DG
- massives Nebengelass
- gut erhaltene Holzdielen
- Kläranlage muss neu errichtet werden
- Kunststofffenster aus 1993 mit 3 Rollläden
- Dacheindeckung ohne Dämmung aus 2005
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2795 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Rossin ist eine Gemeinde südlich von Anklam. Sie wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Bis zum 1. Januar 2005 gehörte die Gemeinde zum Amt Ducherow.
Rossin liegt westlich der Bundesstraße 109 und östlich der Bundesstraße 197. Die Stadt Anklam liegt ca. 18 Kilometer nördlich. Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide.
# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Anbieter-Objekt-ID: 401
