4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.940 114 m²
82205 Gilching, Am Römerstein 13a

5820 €

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige moderne lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 2012 errichteten Mehrfamilienhauses, barrierefrei erreichbar mit Lift. Der gesamte Wohnbereich hat Fußbodenheizung. Die Energieeffizienz ist A+!

Betritt man die Etagenwohnung befindet man sich im Flurbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Highlight ist der 35 qm große Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für Wohnlandschaft und Eßzimmermöbel hat. Von hier aus hat man Zugang zum großen West-Balkon, auf dem man z.B. Grillen und die Abendsonne mit Blick aufs Grüne genießen kann.

Zusätzlich zum Balkon existiert ein beheizbarer Wintergarten.

3 weitere Zimmer kann man als Schlaf-/Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzen.

2 moderne Bäder beinhalten entweder eine Badewanne und/oder eine barrierefreie Dusche.

Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Im Kellerbereich befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das abschliebare Kellerabteil.

2 goße Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden, einer davon sogar mit einem separat abschließbarem Raumabteil.

Wir erbitten aussagekräftige Interessentenanfragen per Email unter angelika.brede@web.de.de (siehe auch Kontakt)

4 Zimmer, offene Einbauküche zur Nutzung, 2 Bäder, großer Westbalkon, Abstellraum, Wintergarten, 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex), Abstellraum in TG abschließbar, großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrstuhl,

nach Vereinbarung

Am Römerstein 13a
82205 Gilching

Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und hat über 19.000 Einwohner.

Die Wohnung liegt Zentrumsnah und die nächste S-Bahn (S6) Gilching-Argelsried ist fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar. Der Ort hat insgesamt eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn und Bus.
Die Münchener City ist mit dem Auto in einer halben Stunde über die A 96 erreichbar.

In Gilching befinden sich sehr viele Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs mit Branchenmix an lokal angesiedelten Restaurants und Gaststätten (gute Gastronomie). Auch einen eigenen Badesee hat die Gemeinde, den Jais Weiher. Von Gilching aus lassen sich zudem kleine Radausflüge in die Umgebung machen, z.B. zum Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See und Ammersee oder zum Kloster Fürstenfeld. Die Radwege sind gut ausgebaut und ausgeschildert. Wer aktiv hoch hinaus will, sollte das DAV Kletter- und Boulderzentrum testen – Indoor und Outdoor gibt es alle Schwierigkeitsgrade und zudem werden auch (Kinder-)Kurse angeboten.

Die ärztliche Versorgung ist durch naheliegende Apotheken und Ärzten gesichert und befinden sich nur ca. 600 m von der Wohnanlage entfernt.

Der Ort bietet zudem ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Gilching ist somit ein attraktiver Familienstandort, auch mit vielen Vereinssportangeboten.