Haus zum Verkauf €299.000 124 m²
48291 Telgte

Die angebotene Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Nähe zur Innenstadt von Telgte. Dieser Teil des Hauses wurde im Jahre 2003 als Anbau zu einem bereits bestehenden Einfamilienhaus errichtet. Ein Raum im Untergeschoss ist voll ausgebaut und mit einem großen Fenster versehen. Es wird von dem Mieter zurzeit als Schlafraum genutzt. Das Haus ist voll verklinkert, hat eine Wohnfläche von 124 m² und ist somit ideal für eine Familie geeignet. Sie betreten das Haus von der Nordseite und gelangen in eine helle Diele. Das Erdgeschoss mit seinen großen Fenstern und dem hellen Boden verströmt eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus führt rechterhand eine geschlossene Treppe mit Stufen aus hellbeigen Fliesen und einem weißen Metallgeländer ins Obergeschoss und in den Keller. Linkerhand liegen das Gäste–WC, sowie die Küche. Die Küche ist so bemessen, dass sie Platz für einen kleinen Tisch bietet. Geradeaus gelangt man in das Wohn-/ und Esszimmer. Dieser Raum ist der Mittelpunkt des Hauses und mit den großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Für die gemütliche Stimmung sorgt ein Ofen. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine Veranda in den kleinen und pflegeleichten Gartenteil mit westlicher Ausrichtung. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Einzelwaschbecken ausgestattet. Zwei Zimmer sind mit Teppich und das Elternschlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Treppe führt weiter in den nicht ausgebauten Dachboden, der weitere Ausbau- und Gestaltungsreserve bietet. Der Keller umfasst insgesamt drei Räume und einen Heizungsraum. Ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer und ein Durchgangszimmer, von dem einen Außentreppe zur Ostseite des Hauses führt. Das Haus wird mit Gas beheizt, die Gastherme ist von der Firma Vissmann aus dem Jahr 2012. Die bauliche Substanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Klassische Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten und Austausch der Oberböden fallen sicherlich bei Kauf an. Zum Haus gehören noch ein Außenstellplatz und ein Lager für Kaminholz, Aktuell ist das Haus vermietet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Telgte. Telgte ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland und grenzt an Münster, Greven, Ostbevern, Warendorf und Everswinkel.Telgte deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. So sind hier u.a. verschiedene Ärzte, Apotheken. Der Stadtkern von Telgte mit seinen Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterhin finden Sie hier Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Telgte bietet ein breites Angebot aus Kultur, Erholung, Sport und vielen Ausflugzielen an. Die Stadt Telgte beeindruckt durch ihre landschaftliche Lage direkt am Ufer der Ems und durch das historische Altstadtbild. Deutschlandweit kennt man die münsterländische Kleinstadt wegen ihrer bis ins 17. Jahrhundert zurückreichenden Wallfahrtsgeschichte. Auch der Literatur-Nobelpreisträger Günter Grass hat mit seiner Erzählung zur Bekanntheit von Telgte beigetragen. Verkehrstechnisch ist Telgte über die Bundesstraße B 64 in Richtung Paderborn und über die Bundesstraße 51 an Münster und Osnabrück angeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.