3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 72 m²
65626 Birlenbach, Auf dem Turnerplatz 5

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Die Maklercourtage ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Birlenbach, bei Diez.
Die Wohnung ist an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet, die auch sehr gerne in der Wohnung verbleiben würden.
Die Mieter zahlen ab August eine Nettomiete von 504,-- Euro zzgl. Nebenkosten. Somit wäre diese Wohnung eine solide Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Flurbereich der zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Die Küche ist im Wohn- und Essbereich integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ist sehr ruhig und idyllisch gelegen, sodass man hier im Sommer verweilen kann.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und die Sprossenfenster bringen noch einiges an Gemütlichkeit in die Wohnung.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer haben eine ausreichende Größe.
Alle Wände und Decken sind weiß angelegt. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss noch ein Kellerabteil und ein KFZ- Aussenstellplatz.
Ein Trockenraum wird der Allgemeinheit zur Verfügung gestellt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich darum, dass das Treppenhaus geputzt wird und die Außenanlage gepflegt wird.
Für alle anderen Belange der Eigentümer steht eine professionelle Hausverwaltung zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen Dritter und daher übernimmt die Fa. City-Immobilien Beate Weyer keine Gewähr für Richtigkeit, Größe und Vollständigkeit.

Auf dem Turnerplatz 5
65626 Birlenbach

Birlenbach ist ein kleiner Ort und gehört zur Verbandsgemeinde Diez in Rheinland-Pfalz.
In Birlenbach finden Sie ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Freibad vor.
Die Stadt Diez, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr darüber hinaus.
Die Kreisstadt Limburg ist über eine Umgehungsstrasse in 10 Minuten zu erreichen.
Einen Bahnhof finden Sie im Nachbarort Fachingen vor oder direkt in Diez.
Bis zur A-3 Frankfurt Köln oder bis zum ICE sind es ca. 15 Fahrminuten.