Haus zum Verkauf €636.999
# Objektbeschreibung
Traumhaus in Lauchheim: Ihr Individuell Geplantes Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lauchheim! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223,38 m² auf einem 650 m² großen Grundstück und einer hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
#### Raumwunder auf Zwei Etagen
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen einen fantastischen Blick in den Garten ermöglicht. Die hochwertige Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein praktisches Gäste-WC sowie eines der drei luxuriösen Badezimmer. Hier finden Sie eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.
#### Komfort und Luxus im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten, um zur Ruhe zu kommen. Jedes Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Badezimmer im Obergeschoss sorgen dafür, dass Hektik am Morgen der Vergangenheit angehört. Beide Badezimmer sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügen ebenfalls über Fenster.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Einfamilienhaus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie effizient in Heizenergie um. Zusätzlich erfüllt das Haus den Niedrigenergie-Standard KFW55, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert.
#### Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet ein stets angenehmes Raumklima.
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die stilvolle Echtholztreppe fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild des Hauses ein.
#### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen
Mit dem Dienstleistungspaket **Pro Time für Heimwerker** können Sie selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen. Wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich. Dabei stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Zusätzlich bieten wir Ihnen zwei weitere Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für diejenigen, die wenig Zeit haben. Wir übernehmen alle Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
2. **AMBITIONIERTE**: Für alle, die sich zutrauen bestimmte Arbeiten selbst durchzuführen - eine perfekte Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
#### Maximale Sicherheit mit allkauf
Bei allkauf stehen Ihre Sicherheit und Zufriedenheit an erster Stelle. Mit unserer Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellungstermine geben Ihnen Planungssicherheit bei Ihrem Bauprojekt.
Jedes allkauf Haus wird aus schadstoffgeprüften Materialien gefertigt (TOXPROOF Gütesiegel) und entspricht höchsten Energieeffizienzstandards - so wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch gesund.
#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Lauchheim!
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-C5-73466-KW23-J
