2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Soterrain eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele zugänglich. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon und mit einem Ausblick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Zudem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Pflegeleichte Fußbodenbeläge (Laminat und Fliesen) wurden in der Wohnung verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Bestenfalls eignet sich diese Wohnung für eine Person oder ein Paar. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann zum 01.07.2020 angemietet werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Ein gültiger Energieusweis ist vorhanden und liegt zur Besichtgung vor.
Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

# Ausstattung
+ Wohnzimmer+ Balkon, ca. 8 m²+ Schlafzimmer+ Küche mit Einbauküche+ Badezimmer mit Dusche und Fenster+ Diele mit Einbauschrank
+ Böden: Laminat, Fliesen+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Aussenrollläden+ Heizung / Warmwasser: Öl - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche /-trockenraum, Fahrradraum+ Technik: Türsprechanlage, SAT-Anlage verfügbar, DVBT, DSL
+ Haustierhaltung: ist nicht erwünscht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Souterrainwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in Bochum - Harpen, ca. 300 Meter vom Harpener Hellweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sparkasse sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus 336) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ca. 3 - 5 Minuten erreichbar. Die schnellste Verbindung zur Ruhr-Universität dauert ca. 32 Fahrminuten. Zum Ruhrpark Bochum benötigen Sie mit dem Bus in ca. 12 Minuten und mit dem PKW in ca. 3 Fahrminuten. Das Autobahnkreuz der A40 / A43 befindet sich ca. 1500 Meter entfernt. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter:www.MFriedrich-immobilien.deKontakt:Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael FriedrichTelefon 0234 / 588 37 193

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 108,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.01.2028
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2-088-726r