4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 110 m²
85643 Steinhöring

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss liegt nur wenige Stufen von der Haustür entfernt und hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 110 m² Wohnfläche verteilen. Sicher und praktisch: zwei XXL-Kellerabteile mit viel Stauraum. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Separee im Dachgeschoss des Hauses. Dank des Schuppens im Garten können Sie noch mehr Zeug unterbringen – natürlich auch für Werkzeuge und Gartengeräte. Denn hier haben Sie ein abgeschlossenes Abteil. Es gibt die Bahngleise – ja, geben wir zu. Aber die Lautstärke der Züge ist nicht wirklich erwähnenswert. Das geben wir auch gern zu. Der Gemeinschaftsgarten ist gepflegt: Er wurde pflegeleicht konzipiert. Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Es gibt zwei weitere Zimmer, eines schaut nach vorne, eines nach hinten. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer / Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Weg damit: Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann. Deshalb schenkt Ihnen die Wohnung einen Abstellraum. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu! Die warmen Töne der Laminatböden in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer (hier ist Parkett) veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit. Das Badezimmer mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt dunkle Fliesenboden und helle Kacheln, die bis zur Decke reichen. Die Küche, Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Und Ihr Auto ist in einer eigenen Garage direkt vor dem Haus untergebracht – bequemer geht es eigentlich kaum.

* Parkett im Wohnzimmer * Kachelofen * Laminat in zwei Schlafräumen * Bad mit Fenster * Bade mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Gäste-WC * Abstellkammer * Süd-Terrasse * Neue Fliesen in der Küche * Neue Kunststoffenster * Neue Elektroleitungen * 2 große Kellerabteile * Gemeinschaftsgarten * Garage * Schuppen

Steinhöring befindet sich im Landkreis Ebersberg in Oberbayern und liegt nur ca. fünf Kilometer von der Stadt Ebersberg entfernt. Die knapp 4000 Einwohner leben in einer beschaulichen Gemeinde, die sich einem bezaubernden Umfeld befindet. Die Freizeitgestaltung setzt sich in Steinhöring aus einem aktiven Vereinsleben, einem vielseitigen Sportzentrum, einem Badesee und natürlich der herrlichen Natur zusammen. Die Golfplätze in der Umgebung erweitern das Angebot. Für die Kinder bietet Steinhöring einen Pfarr- und einen Gemeindekindergarten sowie eine Grundschule an. Weiterführende Schulen müssen jedoch im nahegelegenen Ebersberg besucht werden. Ansonsten kann die Infrastruktur mit mittelgroßen Gemeinden mithalten. Man findet hier Ärzte, Banken, eine freiwillige Feuerwehr sowie mehrere Gasthöfe und Hotels. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, der von Regionalbahnen angefahren wird und sie liegt direkt an der B304. Über die Bundesstraße sind München (38 km) und Ebersberg schnell erreichbar. Wer die Natur von Oberbayern genießen will, auf keinen Komfort verzichten kann und mit sympathischen Nachbarn leben will, der ist in Steinhöring genau richtig.

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