2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf 81,7 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Baujahr 1999 und der gepflegte Zustand garantieren ein angenehmes Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung, darunter hochwertige Vinyl-Fußböden, professionelle Einbauschränke und eine frei gestaltbare Küche, unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Balkons nach Westen und Osten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, ist jedoch spätestens ab dem 1. Juli 2024 bezugsfrei. Die zentrale Lage in Heidenheim macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur einen Kilometer entfernt, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Naherholungsgebiet mit Wald, Tierpark, Schloss und Naturtheater. Dieses Apartment ist ideal für eine Einzelperson, die modern und zentrumsnah wohnen möchte.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.2024

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Wohngegend in Heidenheim. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und der Bahnhof ist bequem in einem Kilometer zu erreichen.

Verschiedene Restaurants, Bäcker, Metzger und Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und kulinarische Genüsse. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, darunter Waldgebiete, ein Tierpark, ein Schloss und ein Naturtheater.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: 6279746