Haus zum Verkauf €560.000
35745 Hessen - Herborn

Wir verkaufen unser, sehr schönes, modernes Haus in Herborn (Innenstadt). Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse; der Blick über Herborn ist unverbaubar. Es handelt sich um ein Massivhaus auf 3 Etagen in Hanglage, mit Doppelgarage im Kellergeschoß. Das Haus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m2. Diese verteilt sich auf 8 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC. In allen Geschossen ist die Raumhöhe erhöht. Eine große Terrasse mit Ausrichtung nach Südwest schließt an Küche und den Ess-/Wohnbereich an. Vor dem Haus befindet sich ein großer Balkon. Die Nutzfläche beträgt 74 m2, zzgl. Garage mit 45 m2, die Grundstücksfläche 825 m². Das Haus wurde nach Niedrigenergiehausstandard (2001) gebaut (neueste Fenster, Mauerwerk mit Außendämmung, teilweise holzverkleidet, Wand- und Dachdämmung mit Isofloc®). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung per Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzliche Heizkörper installiert. Das Haus verfügt über eine große Zisterne zum Auffangen von Regenwasser. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden getroffen, ebenso für eine kontrollierte Be- und Entlüftung des Hauses. Die Installation einer Wärmepumpe ist kostengünstig möglich.
Es liegt ein aktuelles Schätzgutachten des Ortsgerichtes Herborn vor. Dies wird im Verlauf zugänglich gemacht.
Falls Sie Interesse haben können Sie gerne ein Exposé anfordern.