Haus zum Verkauf €450.000
# Ausstattung
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Schkeuditz. Das ca. 851 Quadratmeter große, nicht einsehbare Grundstück bietet neben dem Haus eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: einen traumhaften Garten, zwei Terrassen, einen gemütlichen Wintergarten, eine große Garage mit 31 Quadratmetern und zwei Stellplätze im Freien. Der Garten, liebevoll gestaltet mit alten Bäumen und wunderschönen Pflanzen, bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und 1997 umfassend saniert. Dabei wurde die Fassade mit neun Zentimetern Wärmedämmung versehen. Die Fenster wurden 2016 erneuert und mit Schallschutzfenstern ausgestattet, um den Fluglärm zu minimieren. Die Immobilie präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und regelmäßigen Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz. Das Untergeschoss hat einen acht Quadratmeter großen Keller mit Waschmaschinenanschluss und Trockner.
Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 35 Quadratmetern und offener Küche bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum nach außen und lädt mit seinen 12 Quadratmetern und der Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern zum Verweilen ein. Im Sommer herrscht durch die Querbelüftung und die automatisch gesteuerte Außenjalousie des Glasdaches ein angenehmes Raumklima. Die überdachte und beleuchtete Terrasse, die direkt an den Wintergarten und den Garten angrenzt, bietet mit etwa 19 Quadratmetern Platz zum Entspannen. Eine zusätzliche Terrasse mit Grillkamin, etwa 13 Quadratmeter groß, ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer mit 13 Quadratmetern und das Arbeits- oder Kinderzimmer mit 13,5 Quadratmetern sind ebenfalls großzügig bemessen. Der einladende Flur, ausgestattet mit nützlichen Einbauschränken, bietet zusätzlichen Stauraum.
Innerhalb des Hauses erwartet Sie eine perfekt ausgestattete Einbauküche in elegantem Weiß mit hochwertigen Markengeräten, die durch eine moderne Kücheninsel ergänzt wird. Das top-gepflegte Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchwärmer sowie praktische Einbauschränke. Die Sanitäranlagen wurden 2013 umfassend modernisiert und erneuert. Auch im Badezimmer sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein luxuriöses Wohlfühlambiente.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung und Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Das Schlafzimmer und das Büro werden über Heizkörper beheizt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung sowie Schallschutz und mit elektrischen Außenjalousien.
• Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist mit geschmackvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Der Wintergarten und der Flur sind ebenfalls gefliest, während das Büro und das Schlafzimmer mit Teppichboden versehen sind.
• Eine Überwachungskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
• Die Querlüftung ist ganzjährig nutzbar.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und ist sofort bezugsfertig. Erleben Sie den perfekten Mix aus Komfort, Stil und einer idyllischen Lage in Ihrem neuen Zuhause in Schkeuditz!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Kaufpreis pro m²: 5.294,12 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 851 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schkeuditz, einer charmanten Stadt im Norden des Leipziger Neuseenlands und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Sachsen. Schkeuditz, das etwa 15 Kilometer nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt liegt, bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Familienfreundlichkeit wird in Schkeuditz großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Universität Leipzig bietet zusätzliche Bildungsperspektiven. Die nächste Grundschule (Leipnitz-Grundschule) und das Maria-Merian Gymnasium sind etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Lessing-Oberschule Schkeuditz) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinik Schkeuditz) sind es ca. 1,8 Kilometer.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren ist das Einkaufszentrum Nova Eventis nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schkeuditz liegt in der Nähe von schönen Naturlandschaften wie dem Auwald und verschiedenen Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport einladen. Das nahegelegene Freibad, Sportvereine und verschiedene Kultureinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A9 und der Bundesstraße B6, was eine schnelle Anbindung an Leipzig, Halle und die weiteren Regionen Sachsens gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Zudem ist Schkeuditz ein wichtiger Bahnknotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Leipzig und Halle. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schkeuditz, Lilienthalstr. (circa 200 Meter)
Bus | Schkeuditz, Robert-Koch-Str. (circa 300 Meter)
Straßenbahn sowie Bus (circa 600 Meter)
Bahnhof | Schkeuditz (circa 900 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Z03IEOKY
