4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
37235 Hessen - Hessisch Lichtenau

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sehr zentral gelegen. Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwendig und geschmackvoll im Jahr 2021 saniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch eine moderne Glasschiebetür erreichen sie den Küchenbereich.
Definitiv hat diese Wohnung eine große Wohlfühlatmosphäre, bedingt durch die großzügigen Fensterelemente sowie die in der gesamten Wohnung befindlichen Deckeneinbaustrahler.
Ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit doppelten Waschbecken, WC sowie Dusche trägt zu einem guten Start in den Tag bei.
Ihren Gästen steht des Weiteren ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der hohe Standard der Wohnung wird durch die Ausstattung eines hochwertigen Parketts unterstrichen, welches sich einheitlich in allen Zimmern wiederholt.
Ein wunderschöner Balkon mit Blick auf die Altstadt lädt zum Verweilen ein.
Viel Stauraum bietet der begehbare Dachboden in Wohnungsgröße.

# Ausstattung
- sehr helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer
- hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen (außer Bad)
- graue Fußbodenfließen in den Bädern
- helle LED-Deckenstrahler im gesamten Wohnbereich
- moderne Glasschiebetür zur Küche
- neu sanierter Balkon mit grauen Kunststoffpaneelen
- bei der Modernisierung in 2021 wurden zusätzlich die Fenster, die Türen sowie das Treppenhaus erneuert
- Außenrollos sind an allen Fenstern vorhanden
- Ausstattung mit einer Türsprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hessisch-Lichtenau. Die Kleinstadt hat ca. 12.000 Einwohner und gehört zum schönen Werra-Meißner-Kreis.
Hessisch-Lichtenau liegt rund 20 km Luftlinie südöstlich von Kassel entfernt und sie erreichen in 16 km Melsungen im schönen Fuldatal.
Mit der nahegelegenen Straßenbahn haben sie die Möglichkeit, bequem nach Kassel zu fahren. Vor Ort finden sie außerdem Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen.

Fußläufig erreichen sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken.

Der nahegelegene Meißner lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, besonders im Winter zum Rodeln und Ski fahren.

# Sonstiges
- kostenloser Pkw-Stellplatz
- Abstellmöglichkeiten auf dem großen Dachboden vorhanden

- keine Mieterprovision

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022-BB-1010