2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
68535 Baden-Württemberg - Edingen-Neckarhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage. Die Wohnung ist frisch renoviert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können.

# **Objekteigenschaften auf einen Blick:**

Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und einladend

Geräumiges Schlafzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtung

Einbauküche: Voll ausgestattet und funktional

Badezimmer: Mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Stauraum: Abstellkammer und Keller vorhanden

Stellplatz: Komfortables Parken direkt vor dem Haus

Lage: Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Sofort verfügbar: Einzugsbereit und unvermietet

# **Räumliche Highlights:**

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:

Der weitläufige, helle Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Schlafzimmer – Ihre Wohlfühloase:

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und erholsame Nächte.

Moderne Einbauküche:

Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker. Hier wird Kochen zum Genuss!

Badezimmer mit Tageslicht:

Das Helles Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem WC ausgestattet. Natürliches Licht schafft eine freundliche und frische Atmosphäre.

Abstellkammer – Mehr Platz für Ihre Schätze:

Eine praktische Abstellkammer so wie ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und persönlichen Gegenstände.

PKW-Stellplatz direkt vor der Tür

Genießen Sie den Komfort eines eigenen Stellplatzes direkt vor dem Haus – stressfreies Parken garantiert.

# **Lage:**

Die Wohnung liegt in einer idyllischen und grünen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

# **Energieausweis:**

* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr lt. Energieausweis: 1960
* Wesentliche Energieträger: Erdgas
* Energieausweistyp: Energiebedarf
* Endenergieverbrauch: 242,2 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienz-klasse: G
* Gültigkeit: 21.03.2024 bis 21.03.2034

# **Unser Service für Sie – Sorgenfreie Finanzierung:**

Mit unserem kompetenten Team unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung. Wir stehen Ihnen zur Seite, um den Kaufprozess so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten.

# **Kontaktieren Sie uns – Ihr neues Zuhause wartet!**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

**Ihr Ansprechpartner:**

* Waldemar Myllek
* 0176-63894429
* www.myllek-immobilien.de

Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern erfüllen Träume!