4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 142 m²
Thüringer Straße 17, 86916 Kaufering, Landsberg am Lech (Kreis)

Die schöne helle und geräumige 4.5 Zimmerwohnung in einem sehr angenehmen 4-Parteienhaus (EG,OG,DG) eignet sich besonders für eine 2-4 köpfige Familie. Die ruhige Lage der Immobilie ist ein großer Pluspunkt. Die angebotene Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der noch getoppt wird durch den umlaufenden Südwestbalkon. Hier hat man im windgeschützten, teilweise verglasten und überdachten Freisitz ein traumhaftes Eck um die kommenden Sonnenuntergänge bei einem Glas Rotwein zu genießen. Sollte die Sonne zu stark hereinscheinen, wird einfach die elektrische Markise ausgefahren. Der Kaufpreis inklusive Einbauküche (2012) , Einbauschrank im Flur, Garagenstellplatz mit elektrisch angetriebenen Garagentor, 1 Stellplatz sowie dem Sondernutzungsrecht (Südwest-Gartenanteil) beträgt EUR 460.000,-

In den Räumen ist Laminat oder Feinstein verlegt. Die schönen weißen Innentüren wurden komplett 2011 erneuert. 2014 wurde der große Balkon mit neuem Granitstein verlegt und das Geländer mit satiniertem Glas ausgestattet. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche wurde erst 2012 angeschafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem herrlichen Ausblick hat knapp 29 m² zu bieten und die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Im offenen Koch- und Essbereich trifft sich die Familie. Von hier aus gelangt man auf den bereits beschriebenen Südwestbalkon. Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien: kein Problem! Über den großzügigen Flur mit Garderobe und Einbauschränken kommt man in den hinteren Wohnbereich. Hier stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Das ehemalige Schlafzimmer mit Balkon und Schrankraum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das helle Bad verfügt über WC, Badewanne und Dusche. Des weiteren steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller besitzt für die 4 Parteien ein großen Fahrradkeller / Trockenraum mit Außenzugang, ein Öltankraum (Ölheizung wurde erneuert), ein Heizungskeller sowie eine Waschküche. Die Wohnung selbst hat 2 Kellerräume. Der Eigentümer dieser Wohnung Nr. 3 hat ein Sondernutzungsrecht im Garten, einen Garagenstellplatz sowie einen ausgewiesene PKW-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt lt. Plan ca. 129 m² sowie 1/3 Anteil an der Balkonfläche von ca. 48m² = 16 m².

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kaufering. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtze sind in nächster Nähe. Der Bahnhof Kaufering verfügt über eine perfekte Zugverbindung nach München, Augsburg oder Lindau. Zur Autobahn A96 sind es etwa fünf Fahrminuten. Kaufering hat ein intaktes Vereinsleben, ein Frei- und Hallenbad.

Die Wohnung wird von privat angeboten. Maklerkontakte sind deshalb nicht erwünscht. Bei Interesse: Anfragen bezüglich Unterlagen oder Besichtigungstermin bitte ausschließlich über E-Mail stellen.