2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
34508 Hessen - Willingen (Upland)

# Objektbeschreibung
**Ihr neues Zuhause im Strycktal von Willingen - Moderne Eigentumswohnung zum Kauf**

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im idyllischen Strycktal von Willingen (Upland). Diese exklusive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen im Eerdgeschoss eine moderne Wohnqualität und höchsten Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 42 m² und gehobener Ausstattung ist dieses Objekt eine wahre Perle im Herzen eines ruhigen Wohngebiets.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein kleines Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Einbauküche (EBK) bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesen und Linoleum verlegt. Die Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note und sind zudem äußerst robust und leicht zu reinigen - ideal für Allergiker. Der Linoleumboden hingegen überzeugt durch seine Langlebigkeit und Umweltfreundlichkeit.

Für behagliche Wärme sorgen die modernen Radiatoren, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantieren. Die Elektroheizung ist besonders energieeffizient und ermöglicht eine einfache Steuerung der Raumtemperatur - perfekt für kalte Wintertage und laue Sommernächte.

Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, da sie erst im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde. Somit zieht bei Ihnen nicht nur modernes Design, sondern auch ein hohes Maß an Energieeffizienz ein. Dies bedeutet für Sie geringere Nebenkosten und einen nachhaltigeren Lebensstil.

Willingen (Upland) überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie stets mobil. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Zögern Sie nicht länger! Diese einzigartige Eigentumswohnung im Strycktal von Willingen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
Wohnraum mit Zugang zu der Terrasse, kleines Schlafzimmer,
Badezimmer, Flur, Einbauküche, Abstellraum, PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist voll und hochwertig möbliert und neu renoviert.
Elektrogeräte, Geschirr, Bestecke etc., alles verbleibt in der Wohnung
und ist im Kaufpreis enthalten.

Modernisierung der Wohnung:
Neues Dach
Alle Fenster und Terrassentür
Neue Außen-Türanlage mit Briefkästen
SAT - Anlage
Bad mit Dusche, Wasseruhr und Durchlauferhitzer
Alle Heizungen getauscht, moderne Direktheizung mit Fernsteuerung
Elektrische Absicherung (Sicherungskasten) mit Steckdosen und Schalter
LED Beleuchtung
Rolladen im Wohnzimmer elektrisch
Küche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine
Terrassenplatten

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Strycktal - Wohnung - Erdgeschoss

Diese Wohnung liegt im reizvollen Strycktal von
Willingen. Die Wanderwege und Skiloipen beginnen
direkt vor Ihrer Haustüre. Die Ruhe und Erholung
wird Sie begeistern.

Die Weltcup-Mühlenkopfschanze ist nicht weit von
dieser Wohnung entfernt. Hier finden jährlich die
großen "Weltcup-Skispringen" statt.
Die Mühlenkopfschanze ist die größte Normal-Schanze
der Welt.

Laut Travelbook zu Skywalk Willingen:
Ist das neue Bauwerk in Willingen die "längste frei hängende Hängebrücke der Welt, die ohne Abspannseile auskommt", wie es auf der offiziellen Webseite des "Skywalk Willingen" heißt.

In Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten,
wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen,
Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen,
Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn,
die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze)
und weitere Möglichkeiten Ihren Urlaub zu verbringen.

Die vielen Events in Willingen und die ca. 100 Gastronomischen
Betriebe lassen keine Wünsche offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: ETW 240406