Haus zu vermieten €1.700
73614 Baden-Württemberg - Schorndorf

# Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2013 hochwertig auf einem ca. 480 m² großen Grundstück freistehend errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich über 2 Geschosse auf 4,5 Zimmern verteilt. Das Domizil befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Schorndorf-Süd und ist über eine wenig befahrene Privatstraße zu erreichen.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und werden im einladenden Eingangsbereich herzlich willkommen geheißen. Über den Windfang, vorbei an der Garderobe und dem separaten Gäste-WC, öffnet sich Ihnen der Blick in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die erste von zwei Terrassen, die Sie für ein ausgedehntes Frühstück empfängt und so für einen idealen Start in den Tag sorgt. Im weiteren Verlauf um das Haus herum gelangen Sie auf die zweite, sonnenverwöhnte und nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Von hier gelangen Sie über eine Doppeltüre zurück in das Erdgeschoss, das Sie mit einem großzügigen Essbereich und einer offenen Küche mit Bartheke überzeugen wird. Die hochwertige Einbauküche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Fabelhaft ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss des Hauses, das Sie mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern, die ebenso als Büros für das Home Office genutzt werden können sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und französischem Balkon überzeugen wird. Ergänzt wird das Dachgeschoss mit einem Abstellraum und einer Raumspartreppe über die Sie zum isolierten Dachspitz gelangen, der weitere Stau- und Abstellfläche für Sie bereithält. Abgerundet wird dieses idyllische Einfamilienhaus mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Solarthermie und einem Gartenhäuschen im Vorgarten. Für Ihre Autos stehen zwei großzügige Außenstellplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

# Ausstattung
Highlights:

- Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus
- Flexibler Grundriss auf 2 Geschossen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Sehr gepflegte, vollausgestattete Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Bartheke
- 3-fach isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden
- 2x Terrassen in Süd- und West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Solarthermie
- 2x Abstellräume im EG und DG
- Kriechboden im Dachspitz
- Ruhige, diskrete Lage an wenig befahrener Privatstraße

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Die Daimlerstadt Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet und liegt ca. 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Schorndorf mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern ist die drittgrößte Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises und besteht neben seiner Kernstadt aus sieben weiteren Stadtteilen.
Bewohner und Unternehmer schätzen neben dem hohen Erholungswert der Stadt, die wirtschaftliche Stärke mit zukunftsfähigen Firmen und sicheren Arbeitsplätzen sowie die gute Anbindung nach Stuttgart und den umliegenden Gemeinden.
Über die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum Stuttgart. Mit der Regionalbahn vom Schorndorfer Hauptbahnhof aus erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn-Linie 2 weniger als 50 Minuten. Über mehrere Buslinien ist Schorndorf bestens mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen vernetzt.
Schorndorf bietet für Groß und Klein alles, was das Herz begehrt. Kino, Restaurants, Stadtbücherei, Stadtpark, Grundschule, weiterführende Schule, Jugendmusikschule, Volkshochschule, Kulturforum, das Oskar Frech SeeBad und vieles weitere mehr. Eines der bekanntesten Schorndorfer Veranstaltungen ist die Schorndorfer Woche – auch SchoWo genannt – die sich auch überregional hoher Bekanntheit und Beliebtheit erfreut.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Dort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Gelegenheit für einen entspannten Bummel durch die Fußgängerzone.
Schorndorf zählt mit all seinen Vorzügen zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte im gesamten Rems-Murr-Kreis.

# Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die REMS Immobilien GmbH zu zahlen.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser schönen Mietimmobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenanzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 24001031