Haus zum Verkauf €95.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung


Dieses charmante und architektonisch reizvolle Eckhaus in Zittau ist ein historisches Mehrfamilienhaus und steht unter Denkmalschutz.

Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Fassade, die vor einigen Jahren liebevoll in Ordnung gebracht wurde, und das Dach, das ebenfalls vor Jahren neu gedeckt wurde.

Dank umfangreicher Sicherungsmaßnahmen ist das Haus insgesamt in einem stabilen Zustand.

Das Objekt bietet nun die Möglichkeit zur vollen Nutzung und steht zum freien Verkauf bereit. Der Innenausbau des Hauses muss jedoch vollständig durchgeführt werden.

Die Innenräume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedürfen einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Dieses historische Mehrfamilienhaus ist ideal für Liebhaber denkmalgeschützter Bauten und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Die Lage in Zittau verleiht dem Haus zusätzliches Potenzial, da die Stadt für ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe bekannt ist.

Ein einmaliges Objekt für Investoren oder Privatpersonen, die das Besondere schätzen und bereit sind, in die Zukunft dieses historischen Gebäudes zu investieren.

# Ausstattung
Es sind große Vierraumwohnungen möglich, im Moment verfügt das Haus über alle Medien anliegend und ein Baustromanschluss ist bereits vorhanden.

Der Garten ist nicht befahrbar, aber ausreichend groß, um den Mietern Wäscheplätze und Sitzecken zu schaffen.

Eine Garagenanlage befindet sich in mittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Süd-Westen der Stadt Zittau. Die Lage wird durch die Nähe zum Westpark, Burgteich und Olbersdorfer See positiv beeinflusst. Diese bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen an.
Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadtzentrum innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der gute Zuschnitt der Wohnungen dieser Immobilie bietet eine sehr gute Vermietbarkeit. Somit ist dieses Objekt als Renditeobjekt äußerst interessant.

# Sonstiges
Die große Kreisstadt Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Anbieter-Objekt-ID: 02506