Haus zum Verkauf €98.000
Unser Wohlwagen M2, „Emma“, 29 m² wurde im Herbst 2021 gebaut, in Qualität und Bauweise wie der Ausstellungswagen (Wohlwagen M2, V1) des Anbieters in Göttingen. Auf knapp 10m Länge innen, alles auf einer Ebene, ohne Stufen!
Nichtraucherhaushalt.
Das TinyHouse wurde mit einem Tieflader im Nov 2021 ausgeliefert und steht seitdem auf dem kleinen, schönen Campingplatz Donau-Lech-Camping in Oberndorf, mit Badesee und attraktivem Freizeitangebot.
Bisher diente er uns als Ferienhaus und soll nun (leider) wegen Trennung verkauft werden. Wir haben damals für das TinyHouse 113T€ (incl. des Pelletofens von 6.6T€) bezahlt.
Der Preis heute für einen Wohlwagen M2 beträgt in der Ausführung wie unser ca. 126 T€ (excl. Ofen), s. aktuellen Prospekt. Der relativ hohe Preis ergibt sich daraus, dass hochwertige Materialien eingesetzt wurden und der Wagen eine 140 mm Mineralwollisolierung und Dreifachverglasung nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) hat.
Somit bekommt man überall eine Baugenehmigung.
Alle Unterlagen zur Einreichung für das Bauamt vorhanden.
Stellplatz:
Unser TinyHouse steht seit Nov21 auf zwei Dauerstellplätzen (jeweils ca. 100x100) des Campingplatzes Donau-Lech mit Anschluss an Frischwasser, Abwasser und Strom. Der Platz kann mit übernommen werden, die Pacht für das Jahr 2024 ist bezahlt und verlängert sich automatisch ins Folgejahr. Als Nebenkosten fallen jährlich nur die Stromgebühren an, aber das kann man ja umgehen durch Einsatz von PV und Campinggas.
Das TinyHouse steht auf Punktfundamenten und kann nach Bedarf mit einem Traktor 100 PS (max. Geschwindigkeit ca. 28 kmh bewegt werden, da Räder, Achsen und Deichsel vorhanden sind.
Das Besondere des M2 ist, dass er zwei Erker auf der Rückseite hat, die für den Transport hineingeschoben werden. Unser Grundriss (siehe Foto 2/13, Floorplan) mit herausgeschobenen Erkern ist innen individuell gestaltet und unterscheidet sich vom Standard M2 des Herstellers. 3-fach verglaste Fenster aus Lärchenholz in eigen angefertigten Formen und Größen, z.B Sprossenfenster im Bad, selbstgebaute Möbel im Wohnbereich, Geschirrspülmaschine, Badewanne statt Dusche, sehr schöner MCZ Pelletofen GIO Air 8 S1, 8 KW, große Feuerraumtür mit sichtbarem Flammenspiel, Elektroboiler 50 Liter, sehr schöner Eichendielenboden. Mit einem großen Kellerkasten über 2 Bodendeckel von innen erreichbar, bietet er viel Stauraum. Hier liegt auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Grundausstattung (Standard M2)
Einzelheiten zur Grundausstattung findet Ihr im Prospekt des Herstellers (https://www.wohlwagen.de/):
https://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwjo95LKg2EAxXvQvEDHTFtDQQjBB6BAgNEAE&url=https%3A%2F%2Fwww.wohlwagen.de%2Fm2%2Findex.php&usg=AOvVaw0fSpoyk4PFoaizfQ276b7t&opi=89978449
Fotos:
- Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Dachregal, Elektro Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Gaskochfeld und Kunststeinspüle und Küchen- /Esstisch
- Badewanne mit Duscharmatur
- Waschtisch (Anschlussmöglichkeit vorhanden)
- Stauraumbett im Erker mit Schiebetüren
- Sofa im Erker
- Pelletofen MCZ
Verfügbarkeit und Transport:
Unser Wohlwagen ist verfügbar ab Mai 2024. Er kann zu jeder Zeit besichtigt werden und steht auch für eine probeweise Übernachtung (mit eigenen Schlafsäcken) nach Absprache, zur Verfügung.
- Bei einem Transport trägt der Käufer die Verantwortung. Der Transport kann evtl. über den Hersteller organisiert werden.
- Abgebildetes Mobiliar/Deko, auf den Fotos, ist nach Absprache verhandelbar.
