3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus PVC und Fliesen. Außerdem gibt es einen Außenstellplatz sowie einen Keller und einen Abstellraum.
Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2012 statt (Brandschutz und Elektrik in der Wohnanlage). Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in Hoppstädten-Weiersbach, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Birkenfeld. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
# Ausstattung
- Kellerraum
- KFZ- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt 3 % zuzügl. gesetzl. gültiger MWSt. vom Kaufpreis. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte Makler. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Sie zur Provisionszahlung verpflichtet.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hoppstädten-Weiersbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Idar-Oberstein und grenzt an das Saarland.
Das Ortszentrum von Hoppstädten-Weiersbach wird von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt. Auch Supermärkte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Auch der nahegelegene Bostalsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Klettern.
Die Verkehrsanbindung von Hoppstädten-Weiersbach ist gut. Über die Bundesstraße B41 ist die nächstgelegene Autobahn A62 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Regionalbahnstrecke führt durch den Ort und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte.
In Hoppstädten-Weiersbach findet man sowohl ruhiges Landleben als auch eine gute Infrastruktur und eine schöne Natur. Die Gemeinde ist daher sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.
# Sonstiges
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Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutzgrundverordnung:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.05.2015
Gültig bis: 31.05.2025
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WE-1145
