Haus zum Verkauf €199.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr ca.1900, besticht durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise aus massiv ausgemauertem Fachwerk. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1492 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Modernisierungen und Ausstattung:
Im Jahr ca. 1975 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach umfassend modernisiert, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die doppelverglasten Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen die Isolierung des Hauses.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer, die genügend Raum für alle Familienmitglieder bieten. Die vollunterkellerte Bauweise bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, ideal für Hobbyräume oder Abstellmöglichkeiten.

Heizungsanlage:
Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus, sodass Sie sich in den kalten Monaten immer heimelig fühlen können.

Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großzügigen Grundstück.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1492 m²

# Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid-Hasten, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile von Remscheid. Hasten zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Remscheid-Hasten bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A1 und A46, wodurch Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln schnell und bequem erreichen können.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem laden zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in Hasten und Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Berufsschule und die Fachhochschule in Remscheid sind gut angebunden.
Remscheid-Hasten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Insgesamt bietet Remscheid-Hasten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 605,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 2033-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 617268