2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
82515 Bayern - Wolfratshausen

# Objektbeschreibung
Kaufen und schon vemietet! Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Süd-Balkon. Sie ist gepflegt und gut vermietet. Insgesamt 19 Wohnungen verteilen sich harmonisch auf ein Gebäude mit zwei Treppenhäusern. Das kleine Mehrfamilienhaus Haus wurde 1996 von einem bekannten Wolfratshauser Architekten entworfen und von heimischen Firmen gebaut. Nachdem es in den ersten 10 Jahren in Familienbesitz war, wurden die Wohnungen in den 2000er Jahren einzeln verkauft. Der Gesamtpreis von 270.000 Euro setzt sich zusammen aus 255.000 Euro für die Wohnung sowie 15.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Hinweis zum Energieausweis: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die neuen Verbrauchsdaten wurden im Energieausweis noch nicht erfasst.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Wolfratshausen, die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland. Malerisch, idyllisch und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region – das ist eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität. Durch die zentrale Lage erreicht man München leicht in 20 Minuten über die gut anfahrbare A95 München-Garmisch, oder man nimmt die S-Bahn und genießt das Münchner Umland.
Der beliebte Ortsteil Farchet im Süden von Wolfratshausen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2018
Gültig bis: 24.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8718