4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
99842 Thüringen - Ruhla

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und zusätzlich ausgebautem Spitzboden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Die anderen beiden Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf!

Aufgeteilt ist die Wohnung im Dachgeschoss in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie in die Küche, das Bad und einen Abstellraum. Der Spitzboden verfügt über ein ausgebautes Atelier.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten und ein Pkw-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ruhla ist eine charmante Stadt in Thüringen, welche von grünen Hügeln und Wäldern umgeben ist.
Verkehrstechnisch ist Ruhla gut erreichbar. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A4, die eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof aus.
Ruhla bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Fachgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus in der Nähe, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen und auch für die Betreuung der Kleinen ist durch den ortsnahen Kindergarten gesorgt.

Die Stadt liegt inmitten einer wunderschönen Natur, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen ermöglicht. Es gibt auch Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot bereichern.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14820