Haus zum Verkauf €595.000
Hervorragende Lage in Ennepetal-Milspe:
Charmantes freistehendes Zweifamilienhaus im Bezirk Alt-Büttenberg mit großem Garten und 2 Garagen (Doppel- und Einzelgarage)
Dieses charmante Zweifamilienhaus von 1958 befindet sich in bester Lage im Ortsteil Milspe, im Bezirk Büttenberg (Alt-Büttenberg) von Ennepetal. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Investoren.
In der ca. 185 m² großen Wohnung im Unter- bzw. Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Wannenbad mit WC und zwei separate Gäste-WCs. Alle Bäder haben Fenster. Diese Wohnung hat außerdem einen modernen 2-geschossigen Wintergarten mit Empore und Spindeltreppe, der das Untergeschoss und das Erdgeschoss intern miteinander verbindet, unabhängig vom Treppenhaus. Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen. Über den Wintergarten erschließt sich ebenerdig auch der Garten mit Zier-Fischteich auf dem rückwärtigen Grundstück. Eine Doppelgarage mit Abstellraum bzw. Werkraum und Abstellfläche im Satteldachbereich rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung im Untergeschoss kommen noch Nebenräume (ca. 35 m²) wie 3 Kellerräume und Heizraum hinzu.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m²) erschließt sich über das Treppenhaus und hat 3 Zimmer, Küche mit Essbereich und ein Wannenbad mit WC. Siematic-Einbauküche im OG bleibt bestehen. Das Wohnzimmer hat einen großen offenen Kamin. Ein Balkon eröffnet den Blick in den Garten. Eine Einzelgarage mit Abstellraum und Satteldach gehört zu dieser Wohnung dazu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Süd- und Westfassade)
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Nord- und Ostfassade). Im Erdgeschoss dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
• gedämmte Aluminium-Haustür
• beheizter Abstellraum mit großen Dachflächenfenstern im Spitzboden mit WC
• Ausbaufähiger Freisitz im hinteren Bereich des Grundstücks
Ruhige Wohngegend (30er-Zone): Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Ennepetal und Schwelm.
Großer Garten: Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen etc..
Flexible Nutzung: Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
