1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.964
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die eine Kombination aus Komfort und praktischer Wohnlage schätzen.

Mit einer Wohnfläche von knapp 28 Quadratmetern bietet dieses Apartment auf einem Zimmer alles, was das Herz begehrt. Im Wohnzimmer finden Sie eine integrierte, offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit wärmeisolierenden Eigenschaften lassen viel Licht herein und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was Sie benötigen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller, der zu dieser Wohnung gehört. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und haben mehr Platz in der Wohnung selbst.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können. Eine professionelle Hausverwaltung betreut das Haus und ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Anlage.

Die Wohnung ist seit Mai 2014 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 240,00 Euro vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.698,49 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist eine dynamische und aufstrebende Stadt in Rheinland-Pfalz, die sich am westlichen Ufer des Rheins erstreckt. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes bildet sie zusammen mit Mannheim auf der gegenüberliegenden Rheinseite ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist bekannt für seine starke Industriepräsenz, allen voran die BASF SE, der weltweit größte Chemiekonzern, der hier seinen Hauptsitz hat. Dieses wirtschaftliche Schwergewicht zieht zahlreiche Unternehmen und Fachkräfte an und sorgt für ein robustes Arbeitsmarktumfeld.

Die Stadt bietet eine Vielfalt an kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, der Rhein selbst und diverse Sportanlagen laden zur Erholung und Aktivität ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Wilhelm-Hack-Museum, das Theater im Pfalzbau und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges städtisches Leben.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die kurzen Wege zu den wichtigsten Arbeitsplätzen zu schätzen wissen. Die nächste Grundschule (Grundschule Wittelsbachschule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Gymnasium) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ludwigshafen) sind es ungefähr 2,8 Kilometer.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die A650 und die B9 sind sowohl das Autobahnnetz als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die das Stadtgebiet und die Region vernetzen. Der Hauptbahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die benachbarten Großstädte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wittelsbachplatz (circa 110 Meter)
Straßenbahn | Südwest-Stadion (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen Hauptbahnhof (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2017
Gültig bis: 2027-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RNSRQE4N