2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
87700 Bayern - Memmingen

**Objektbeschreibung:**

Diese Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern bietet eine einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Garten - ideal für erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Obwohl kein Stellplatz für ein Auto vorhanden ist, bieten sich ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, bietet diese Wohnung einen Rückzugsort abseits des Trubels. Mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m² präsentiert sich diese Wohnung als liebevoll gestaltetes Zuhause.

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Memmingen, einer ruhigen und angenehmen Gegend. Memmingen, auch bekannt als "Tor zum Allgäu", besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sie an den Autobahnen A7 und A96 liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm, Kempten und München ermöglicht.

Der Bahnhof Memmingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen, und der nahegelegene Allgäu Airport erweitert die Reisemöglichkeiten international. Die historische Altstadt von Memmingen ist nur wenige Minuten entfernt und beeindruckt mit gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, charmanten Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen und Genießen ein. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung entsteht. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben tragen zur Attraktivität Memmingens als Wohnort bei.

**Käuferprovision:**

Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.