2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
34508 Hessen - Willingen (Upland)

Zum Verkauf steht diese 36 m² große, im Jahr 2020 komplett entkernte und neu aufgebaute Eigentumswohnung, die momentan als Ferienwohnung genutzt wird. Das Objekt verfügt über einen separaten Eingang, einen Balkon, einen PKW-Stellplatz, sowie einen abschließbaren Abstellraum im Gemeinschaftskeller.
Die Wohneinheit wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft und verfügt über APP-gesteuerte Heizungs- und Rolladensteuerungen, so wie Zugangskontrolle/-steuerung via APP. Diese SMART-Home Funktionalitäten vereinfachen die Vermietung/Verwaltung dieses Objektes, da alles von zu Hause per Smartphone gesteuert werden kann. Die Wohnung ist derzeit noch an eine Ferienwohnungsverwaltung vermietet, es besteht aber die Möglichkeit dieses Vertragsverhältnis zu sofort aufzulösen.

Die Wohneinheit liegt im Ortsteil Stryck, direkt zwischen Skisprungschanze/Skywalk und Zentrum.

Wesentliche Im Jahr 2019/2020 durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Wohnung komplett entkernt (nur die Aussenwände blieben stehen)
- neue Haustür (SMART-Home-Steuerung)
- neue Alurolläden incl. Welle (SMART-Home-Steuerung)
- Dämmung der Wohnungsdecken
- Infrarotdeckenheizung unter Rigipsdecken (SMART-Home-Steuerung)
- neue Aufteilung der Räume, Stellen neuer Wände
- Bad komplett neu
- neue Elektrik
- neue Bodenbeläge (Bad Fließen/restliche WE Laminat)
- neue Küchenzeile
- LED Beleuchtung
- gesamte Neueinrichtung der WE
- uvm.

Zum Inventar (im Kaufpreis enthalten) gehören unter anderem eine voll ausgestattete Küchenzeile, incl. 4-fach Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Toaster, Kaffeemaschine sowie Geschirr, Besteck und sonstige Küchenutensilien.
Weiterhin im Kaufpreis enthalten:
- 2 Betten incl. Lattenroste, Matratzen und Bettzeug
- eine Ausziehcouch (Schlafplatz für 2 Personen incl. Bettzeug)
- Staubsauger
- Esstisch incl. 4 Stühle im Wohnbereich
- Esstisch incl. 4 Stühle auf dem Balkon
- Flachbild-TV
- uvm.

Dieses ist nur ein kleiner Auszug des im Kaufpreis enthaltenen Inventars.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher fallen keinerlei Maklergebühren an.