Haus zum Verkauf €849.900
# Objektbeschreibung
Die Welt wird immer komfortabler, und mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden Sie für sich und Ihre Familie viele Möglichkeiten schaffen: Erfüllen Sie sich mit einem individuell gestalteten Grundriss Ihre eigenen Vorlieben und Anforderungen für zeitgemäß-attraktives Wohnen.
Mit uns können Sie ab sofort in attraktivster Wohnlage von Bodenwerder Ihre neue Immobilie mit Einliegerwohnung nach Ihren Wünschen an der nahegelegenen Weser realisieren, auf großzügig geschnittenen Grundstücken mit Gleichgesinnten in harmonischer Nachbarschaft Ihr Leben genießen - hier haben Sie quasi Urlaub an jeden Tag!
Der öffentliche Nahverkehr und die Radwege sind vorbildlich strukturiert, Kindergärten, sämtliche Schulformen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind häufig in wenigen Minuten zu erreichen. Und natürlich ist die ärztliche Versorgung im Fall der Fälle gewährleistet.
Also: Eine tolle Möglichkeit für einen soliden STREIF-Neubau mit Einliegerwohnung zum Vermieten in Bodenwerder ab Ostern 2025!
# Ausstattung
Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive:
- 20-lange-Monate FESTPREISGARANTIE
- die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40EE
- die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des Passivhausstandard
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- außen farbige Kunststofffenster mit energiesparender Dreifachverglasung
- Rollläden komplett elektrisch bei sämtlichen Wandfenstern
- inkl. Holz-Haustür mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inkl. PV-Vorbereitung
- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.
- hochwertige CPL-Innentüren sind im Lieferumfang enthalten
- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung komplett individuell planbar!
Mit Ihrem STREIF-Neubau mit Einliegerwohnung erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen. Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Als langjährig tätiger Architekturdesigner unterstütze ich Sie gerne persönlich bei Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.
Selbstverständlich können wir Ihr STREIF-Einfamilienhaus auch mit einem QNG-Nachhaltigkeitszertifikat planen und liefern.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Auf Wunsch erstellen wir eine Ökobilanz (KFWG), die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend kann auch die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) angeboten werden
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört dann ebenso zu dem umfangreichen Leistungsumfang wie die zentrale Luft-Luft-Wärmepumpe, also der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und Sie alle Räume mit gutem Raumklima erleben. Aber auf diesem herrlichen Grundstück in Wesernähe leben Sie auf jeden Fall im Einklang mit der Natur und können bei jeden ausgedehnten Weserspaziergang immer wieder Sauerstoff tanken.
# Sonstiges
Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an und vereinbaren Sie mit mir gerne auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, z.B. an unserem Standort in Hannover / Langenhagen
In der Kostenaufstellung sind die Kosten für den Grundstückserwerb und die Hauserstellungskosten für eine attraktive Individualplanung mit einer Größe von ca. 234qm in der beschriebenen Ausführung fastfertifPlus enthalten.
Übliche Baunebenkosten in Höhe von circa 30TEUR sind zuzüglich, die Abbildungen zeigen teilweise Mehrausstattung.
Sie möchten schon bald in Ihrem STREIF- Neubau mit Einliegerwohnung wohnen und Ihre jetzige Wohnsituation deutlich verbessern, mit viel Platz auf 2 Etagen für sich und Ihre Familie? Die Einliegerwohnung ist ideal zum Beispiel für ein Elternteil oder auch zum regelmäßigen Vermieten an Feriengäste.
Sie haben Fragen? Unser selbständiger Vermittlungsvertreter Herr Dipl.-Designer Tobias Koeppe - Bauberater (IHK) und Immobilienmakler (IHK) - berät Sie gerne.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 37619-03
