3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum, der durch seine unmittelbare Nähe zur Wohnung vielseitig nutzbar ist – sowohl als Lagerraum als auch als Hobbyraum.

Die Wohnfläche von insgesamt 76 m² verteilt sich auf die 3 Zimmer der Wohnung. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Reich zum Entspannen.

Auch Kapitalanleger werden hier fündig, da die Eigentumswohnung eine attraktive Rendite bietet. Die derzeitige Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf:
7.680,00 € p.a.
Soll-Jahresnettokaltmiete:
9.312,00 € p.a.

Die stabile Mieterschaft und die gefragte Lage versprechen eine langfristige und sichere Investition. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Bad Oeynhausen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Außenstellplatz
- vermietet
- Rollläden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Tiefgaragenstellplatz

• Außenstellplatz

• Eigener Abstellraum

• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

• Badezimmer mit Dusche/Badewanne

• Balkon (SW-Ausrichtung)

• Gartenmitbenutzung

• Fenster Kunststoff/Isolierverglast

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Oeynhausen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Kurstadtatmosphäre. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichhaltigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer guten Infrastruktur ist diese Lage ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

# Sonstiges
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 76 m²

Grundstücksfläche: 802 m²

Vermietbare Fläche: ca. 76 m²
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135133NW