3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060841
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Berlin-Spandau. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 79,46 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zu den Räumlichkeiten, sowie eine Küche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Monatlich ist aktuell ein Hausgeld in Höhe von ca. 313,86 € zu zahlen.
Der Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie in Ihrem Kellerabteil im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Berlin, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für Kreative und Macher dank Renovierungsbedarf
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.133,65 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 79,46 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ddcf3f35d1
