Haus zum Verkauf €549.900
• Das Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.325 Quadratmeter und hält einen Garten mit einem Teich und eine Terrasse bereit.
• Für insgesamt drei Kraftfahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
• Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein großes, zugehöriges Wirtschaftsgebäude von 1953, darin ist die Sauna und eine
Werkstatt vorhanden. Damals wurde das Wohnhaus dazu abgerissen und die Villa darauf erbaut.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer
verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind die 2011 installierte Photovoltaik- und Thermikanlage, der Wintergarten, der Kamin und die Solaranlage von
1990.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder verfügen über Duschen und Wannen, Handtuchwärmer und ein Bidet. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Naturstein, Parkett, Laminat, Fliesen und Auslegware versehen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden verschließbar.
• Geheizt wird über eine 2022 installierte Gaszentralheizung.
Energieausweis Bedarfsausweis vorhanden 158,9 kwh / qm
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Emstek.
Die nächste Grundschule (Grundschule Höltinghausen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (BBS am Museumsdorf
Cloppenburg) rund 6 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Bäckerei und
Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Höltinghausen Stellwerk (circa 650 Meter)
Bahnhof | Ahlhorn (circa 5 Kilometer)
Provision : 2,94% brutto ( 16.140,60.--Euro ) vom Verkaufspreis .
Fällig mit der notariellen Beurkundung.
