Haus zum Verkauf €322.490
65627 Hessen - Elbtal

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner im Bau Ihrer Traumimmobilie. Wir freuen uns, Ihnen unser neues projektiertes Objekt vorstellen zu dürfen - eine wunderschöne Stadtvilla in der Ortslage von Merxheim. Diese Stadtvilla bietet mit 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 480 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Diese Stadtvilla wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, wobei dieses spezielle Objekt die Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus: mit viel Eigenleistung umfasst. Wenn Sie sich fit fühlen, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen, ist ein Ausbauhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus City als Ausbauhaus auf Bodenplatte können Sie schon ab 239.193 EUR Ihr Eigen nennen.

Unsere gehobene Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Stadtvilla zu einem einzigartigen Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die energieeffiziente Bauweise als Passivhaus oder Niedrigenergiehaus sorgt nicht nur für eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen.

Die Lage der Stadtvilla in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bei STREIF stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Raumgestaltung. Unser erfahrenes Team nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen passende Optionen aufzuzeigen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassische Eleganz - wir realisieren Ihre Visionen.

Zusätzlich haben Sie die Freiheit, Ihr Budget sowie gewünschte Eigenleistungen flexibel anzupassen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus anbieten - ganz nach Ihren Präferenzen und Möglichkeiten.

Entdecken Sie mit STREIF die unendlichen Möglichkeiten des Hausbaus und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und setzen Ihre Vorstellungen mit höchster Präzision um.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre persönliche Stadtvilla nach Ihren Wünschen zu gestalten und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück (in Kooperation)
Projektiertes Haus "Ausbaustufe 1, fast fertig" lt. BLB 10/23

Erstberatung Architekt (Haus / Grundstück)

Vorbereitet als Effizienzhaus 40 / Außenwand & Passivwand
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Ökilogische Dämmung

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen beim Innenausbau

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: ja
Provisionshinweis: Auf den Grundstückswert

Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Keller mit Aufpreis.

# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 7665756