Haus zum Verkauf €600.000
77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes, in Massivbauweise 1993 erbautes Haus in Lahr West.
Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt, sowie einer Einliegerwohung im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und auch der Dachspeicher ist voll issoliert und sehr gut als Abstellfläche nutzbar.
Eine große Doppelgarage, mit E-Toren und mit begehbarem Dachboden und ein lievevoll angelegter und gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Die Hauptwohnung: Im EG befinden sich das EZ, die Küche und das Gäste-WC. Die weiteren Räume sind dann über eine Wendeltreppe vom EZ aus erreichbar, aber auch durch das zentralle Haupttreppenhaus. Im DG befinden sich das SZ und vier weitere Kinder-/Gästezimmer, sowie das Hauptbad (DU / Wanne / 2 WB / Toilette). Ein Hark-Kaminofen im WZ sorgt an trüben Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Auch ein praktischer Abstellraum ist direkt vom WZ aus erreichbar. Zur Hauptwohnung gehören ein Ost-Balkon (vom WZ aus) und eine Ost-Terrasse, überdacht, mit Möglichkeit einer Beschattung (vom EZ aus). Die Terrasse ist vom Hof ebenfalls direkt erreichbar.

Einliegerwohnung: (72qm): 3 Zi, KÜ (mit EBK), Bad mit DU, Wanne u. WB, Gäste-WC und eine Diele. Vom WZ aus eine 14,7m² große Westterrasse, mit E-Markise.

Keller, voll ausgebaut: 2 Große Zimmer, beheizbar, als Wohn- oder Hobbyräume nutzbar, 3 weitere Kelleräume, 1 HZ-Raum, 1 Waschraum, 1 Werkraum.

Garten: Ein liebevoll angelegter Obst / Gemüse / Blumengarten. Mit Bewässerung, Obstbäumen, Himbeerspallier, Hochbeet, Gewächshaus...

Bausubstanz/Zustand der Immobilie: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets in Schuss gehalten. Die Massiven 30er Gasbeton-Mauern halten die Wärme im Winter gut drin, und im Sommer die Hitze draußen.
Es erhielt vor zwei jahren einen Komplett-Anstrich mit Isollierfarbe. Auch alle Holzanstriche (Fenster, Balkon, Terrassen, Dach, Garage) wurden erneuert. die neuen verzinkten Dachrinnen wurden 2019 eingebaut.

Aber lassen Sie sich gerne vor Ort vom Charme dieses Hauses überzeugen - bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns gerne an.