Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1870 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1988 ist hofseitig ein Anbau für Veranda, Heizung- und Kohlelager erfolgt. Die Ausstattung ist einfach aber gepflegt und bietet einer aktiven bauwilligen Familie eine gute Basis zur Umsetzung eigener Wohnideen. Für eine moderne und zeitgemäße Nutzung des Hauses ist jedoch grundhafter Investitionsbedarf Investitionsbedarf hinsichtlich der Erneuerung von Dach, Dämmung, Heizung, Elektro, etc. notwendig. Modernisiert wurden nach 1990 die zentrale Ölheizung der Fa. Buderus mit 3 x 1.000 l Tanks nebst Warmwasserspeicher. 1992 wurden straßenseitig die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und auch bestehende Holzfenster mit Vorsatzrollläden ergänzt. Das Dach wurde 1989 mit Betondachsteinen im Mörtelbett neu eingedeckt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche. Über eine beheizte Veranda auf der Rückseite des Hauses gelangt man in den Hausflur. Von hier aus sind die 3 Zimmer im Erdgeschoss sowie die separate Küche mit Speisekammer und das innenliegende Bad zugänglich. Das geflieste Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Vom Erdgeschoss führt eine solide Holztreppe ins Obergeschoss. Dort ist lediglich ein Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von 1,90 m ausgebaut. Der restliche große Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Holzdielen und PVC versehen. Einige Fenster sind bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Elektro., Erdgas, Telefon und Internet (Glasfaser) erschlossen. Auf dem ca. 9.023 m² großen Grundstück befinden sich ein massives Stallgebäude, ein Gewächshaus, zwei Garagen und eine Scheune. Der großzügige Garten gliedert sich in mehrere Bereiche und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, Freizeit, Kleintierhaltung oder einfach ein grüner Rückzugsort vom Alltag.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist beantragt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 9023 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngrundstück liegt eingebettet in benachbarten Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner und ruhiger Lage am Ortsrand von Manschnow, einem Ortsteil der Amtsgemeinde Küstriner Vorland. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße. Alle Medien liegen zentral an. In Manschnow befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Seelow und Frankfurt (Oder).
# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 491 (1/491)
