2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.200 52 m²
94486 Osterhofen, Vorstadt 29

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgrundsaniertes Wohnobjekt mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, Glasfaserkabel,
Video Gegensprechanlage und Fliesenböden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser
und Strom) sind neu. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze zum Kauf oder zur Miete. Eine Benutzung des abschließbaren Fahrradhauses ist im Preis enthalten. Der Treppenhausboden und die Treppe sind mit Granit versehen, ebenso der Zugang bis zu
den Parkplätzen und dem Fahrradhaus. Die Stellplätze sind mit Rasengittersteinen gepflastert, die Zugangswege zu Mülltonnen- und Fahrradhaus mit Verbundpflastersteinen.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Vom Treppenhaus gelangt man in die Diele. Von der Diele aus gibt es zwei Türen, einmal ins Schlafzimmer und einmal in den Wohn- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer geht zur Straße hin und ist mit einem Schallschutzfenster und einem Rollo versehen. In der Diele befindet sich der Heizverteiler der Fußbodenheizung, ebenso der Wärmemengenzähler und der Kalt- und Warmwasserzähler. Vom Wohn- und Küchenraum gelangt man ins Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier gibt es einen Waschtisch mit Hängeunterschrank und Spiegelschrank. Die Fenster sind 3-fach verglast und eröffnen einen wunderbaren Blick in die Berge des Bayerischen Waldes.

nach telefonischer Vereinbarung
Handy 175 - 566 38 77

Vorstadt 29
94486 Osterhofen

Die Wohnung liegt im Zentrum von Osterhofen. Von hier aus kann man in wenigen Minuten alle Geschäfte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Restaurants etc. fußläufig erreichen. Selbst der Bahnhof liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus haben Sie eine direkte Zugverbindung nach Passau und München. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Donau, die zum Baden und Relaxen einlädt. Den idyllischen Stadtpark mit
Teich, den viele Tiere besiedeln und wo Sie einige tolle Spielplätze finden, wo auch Tische und Bänke zum Verweilen und Picknicken einladen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Osterhofen bietet außerdem drei Seniorenheime und ein neu errichtetes Heim für betreutes Wohnen.
Badefreunde werden sich über ein Hallenbad und ein Freibad am Ort freuen.