2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 54 m²
10557 Berlin (Moabit), Alt-Moabit 138

Geschoss: 4

Die gemütliche Zweizimmerwohnung wurde erst kürzlich frisch renoviert. Dabei wurden u. a. die Wände neu gestrichen, im Badezimmer eine neue Toilette und ein neuer Heizkörper als Handtuchhalter installiert und eine Markeneinbauküche der Firma Nolte mit Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombi, einer Dunstumlufthaube und integrierter Sitzbank eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Gemütlich - kompakt - gut!
Zum Kauf angeboten wird eine funktional und gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einem 1954 errichteten und in 2021 teilmodernisierten Gebäude in Sichtweite des Innenministeriums und somit unweit des Berliner Regierungsviertels, der Spree und dem Tiergarten. Die Wohnung befindet sich im vierten von insgesamt fünf Etagen mit Fenstern sowohl nach Osten als auch nach Westen.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 54,97 m² auf, die sich auf einem Flur als zentralen Verteiler, einem Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon mit Südwestausrichtung, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbaugeräten inkl. Spülmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Abstellkammer verteilen.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei!

Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Alt-Moabit 138
10557 Berlin (Moabit)

Zentraler geht´s kaum: Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetet Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der Hauptbahnhof, der Berliner Tiergarten und die Spree.