Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche und renditestarke Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen Resthof mit ca 180 qm Wohn - und ca 150 qm Nutzfläche, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 3500 qm .
Die Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage bereit. Weiterhin gehören zum Objekt die vermieteten Hallenbereiche dazu. Die Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage mit. Die Rendite liegt bei ca 5,6 %.
Renovierungen und Sanierungen:
Zwischen 2016 bis 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise saniert, was einen modernem Wohnkomfort schafft. Das Haus ist teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Baujahr und Ausstattung:
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lieget bei 1936, Umbau um 1956 für das Resthof. Das Objekt verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie zwei Kaminöfen , neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Sanierung/ Renovierung (Wohnhaus ) 2016 - 2020. Das gesammte Dach wurde 2019 erneuert und isoliert.
Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten:
Aktuell verfügt das Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen.
# Ausstattung
- Rendite bei ca 5,6 %.
- Sanierung/ Renovierung ( Wohnhaus komplett Modernisierung ) 2016 - 2020
- Dach 2019 neu plus Dämmung
- Heizung 2017
- zwei Kaminöfen 2018
- ehemaliger Wirtschaftstrakt
- Küche neu 2018
- großer Werkstatt -und Lagerbereich
- Teilkeller
- Spitzboden unausgebaut
- div. Pkw Stellplätze
- Haus in 2 Wohnungen trennbar, neuer Außenzugang kann alternativ errichtet werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Edewecht-Husbäke ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-27
Letzte Modernisierung: Heizung, Raumaufteilung,
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 391
