Haus zum Verkauf €465.989
97780 Bayern - Gössenheim

# Objektbeschreibung
Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse mit ort! Diese exklusive Traumvilla wird vollkommen nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,50 m² höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 500 m² sorgt für zusätzliches Wohlfühlambiente mit ort.

### Individuelles Design für Ihr Zuhause

Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem Haus aufzuwachen, das komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet ist. Dank allkauf können Sie Ihre Traumvilla genau so planen und bauen, wie Sie es sich immer gewünscht haben mit ort. Die Villa besteht aus insgesamt 5.0 Zimmern und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird bei uns großer Wert auf Komfort gelegt mit ort.

### Umweltfreundlicher Wohntraum

Ihre neue Villa erfüllt den KFW55-Standard und ist damit besonders energieeffizient mit ort. Das bedeutet nicht nur niedrigere Energiekosten für Sie, sondern auch einen Beitrag zum Schutz der Umwelt mit ort. Durch den Einsatz modernster Technologie und hochwertiger Materialien stellt allkauf sicher, dass Ihr neues Zuhause den höchsten Standards der Energieeffizienz entspricht mit ort.

### Luxus trifft auf Funktionalität

Die durchdachten Grundrisse dieser Villa bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort mit ort. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben eine Deckenhöhe von 2,75 m, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt mit ort. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminium-Rollläden lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz mit ort.

Das Highlight der Villa ist zweifellos der offene Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht mit ort. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemeinsam unvergessliche Abende verbringen mit ort.

### Maßgeschneiderte Servicepakete

Mit den individuellen allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihrer Villa erbringen möchten mit ort:

- **Bequem**: Lassen Sie alles von den Profis erledigen.
- **Ehrgeizig**: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau machen Sie selbst.
- **Handwerklich begabt**: Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.

In Ihrem Fall ist bereits das Paket *Ehrgeizig* enthalten mit ort. Das bedeutet konkret: allkauf übernimmt die Elektroinstallationen einschließlich Zählerschrankmontage und Stromanschlussbeantragung sowie die Heizungs- und Sanitärinstallationen inklusive effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Den Trockenbau erledigen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen mit ort.

### Verlässliche Sicherheit und transparente Kosten

allkauf sorgt für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie stellen sicher, dass Ihr Traumhaus pünktlich und im vereinbarten Budget fertiggestellt wird mit ort. So können Sie entspannt zurücklehnen und Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause entgegenblicken mit ort.

### Weitere Highlights Ihrer zukünftigen Villa:

- Energieeffizienzwände für optimalen Wärmeschutz
- Elegante Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf
- Hochwertige Bemusterung mit renommierten Markenprodukten

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um einen Termin für eine persönliche Beratung zu vereinbaren. Gemeinsam planen wir Ihre individuelle Traumvilla - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen mit ort.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden auch Sie Ihr perfektes Zuhause!

1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
2. allkauf Fertighäuser bieten die Lösung für Unsicherheiten beim Hausbau.
3. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheit, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung.

# Ausstattung
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:

Das beschriebene Energieeffizienzhaus
Ein Grundstück gemäß der Lagebeschreibung
Eine Bodenplatte
Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Die Installation der Sanitäranlagen
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
Eine vollständige Elektroinstallation
Materialien für den Endausbau (wie Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
Hier finden Sie weitere Details zur Hausausstattung: [Link]

Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.

Durch das innovative Allkauf-Konzept ist die Verwirklichung Ihres Traumhauses auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Mit Eigenleistung können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch die aufwendige Suche nach Materialien und Anleitungen umgehen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zudem bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Projekt optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.

Selbstverständlich können Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Kalkulation Ihres Eigenheims einschließlich aller Nebenkosten durchzuführen, damit Sie finanziell abgesichert sind. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
In der Gegend und ihrer näheren Umgebung gibt es verschiedene verfügbare Grundstücke. Aufgrund der beträchtlichen Unterschiede zwischen ihnen wurde kein spezifisches Grundstück in dieses Angebot einbezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Informationen über Grundstücke weitergeben können. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks zu helfen.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann können wir gemeinsam prüfen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück umsetzbar ist oder ob wir das Haus entsprechend Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen anpassen müssen. Wir haben für jeden das ideale Traumhaus.

# Sonstiges
Gerne können Sie mich per E-Mail unter frank.dietlallkauf.de, telefonisch oder per WhatsApp unter der Nummer 0152 39529983 oder über das Kontaktformular kontaktieren.

Anbieter-Objekt-ID: EF-FD-0003-CV4-0624