Haus zum Verkauf €299.000
63897 Bayern - Miltenberg

Historisches Gebäude im Herzen der Miltenberger Altstadt.

Mitten in der attraktiven Fußgängerzone ist es zentral gelegen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut einsehbarer Ladenraum und ein großzügiges Büro.
Darüber liegt der Wohnbereich auf zwei Etagen mit großen, flexiblen Räumen und teilweise sichtbarem Fachwerk.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine Sauna und eine zusätzliche Dusche mit Waschbecken.

Das Liebhaberstück steht im Ensemble einer Fachwerk-Reihenbebauung. Es steht nicht unter Denkmalschutz.

Die letzte Renovierung fand im Jahr 1970 statt, daher besteht Modernisierungsbedarf.

Mit geringem Aufwand können Sie Ihre individuellen Träume gut verwirklichen!

Wohnfläche: 178qm (WoFIV)
Nutzflächen:
Keller/ Gewölbekeller ca. 50qm
Ladenraum mit Büro ca. 45 qm

Fenster: Holz/ Kunststoff / 2-fach Verglasung
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Schornstein

Der Energieausweis ist gemäß §79 (4) GEG nicht erforderlich.

Verkauf von Privat

0151/ 10088349