Haus zum Verkauf €437.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In Swisttal, einer idyllischen Wohngegend, erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 603 m² bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorteile und Möglichkeiten werfen, die Ihnen dieser projektiert nach Ihren Wünschen gefertigte Bungalow bietet.
### Ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem maßgeschneiderten Bungalow leben. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben erfüllt. Ob Sie eine offene Küche bevorzugen oder ein separates Esszimmer wünschen - bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu planen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder unsere Profis beauftragen.
### Exklusive Ausstattung und höchste Qualität
Ihr neuer Bungalow entspricht dem KFW55 Standard und ist somit extrem energieeffizient. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten Ihnen optimalen Schallschutz und Wärmedämmung.
### Platz für die ganze Familie
Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Etage, bietet Ihr neuer Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die lichtdurchfluteten Räume durch ihre hohe Deckenhöhe von 2,75 m eine besondere Atmosphäre schaffen.
### Nachhaltigkeit im Fokus
Wir bei allkauf legen großen Wert auf Nachhaltigkeit. Deshalb verwenden wir für den Bau Ihres Bungalows den nachwachsenden Rohstoff Holz. Dies sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so sparen Sie Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.
### Perfekte Lage in Swisttal
Swisttal ist der ideale Ort zum Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur, bietet diese Wohngegend alles, was man sich wünschen kann. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
### All-inclusive Service
Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis: Von der Energieeffizienzwand über hochwertige Echtholztreppen bis hin zur Just-in-Time-Lieferung Ihrer Baumaterialien - wir sorgen dafür, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihrem neuen Heim den perfekten Look verleihen.
### Jahrzehntelange Erfahrung
Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und haben unser Know-how stetig erweitert. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Zahlreiche Auszeichnungen belegen unsere hohen Qualitätsstandards.
### Flexibilität durch Dienstleistungspakete
Mit unseren Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder sich von unseren Experten unterstützen zu lassen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
### Maximale Sicherheit
Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite: Kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben planmäßig abgeschlossen wird. Damit können Sie sicher sein, dass es keine bösen Überraschungen gibt.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Bungalows in Swisttal mit allkauf. Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: Ibu02062024LT1AHOPs
