Haus zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngebiete Krefelds befindet sich diese besondere Immobilie. Sie wurde um 1956-1958 erbaut und befindet sich auf einem 1.099 m² großen Grundstück. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt wäre eine Teilung und Bebauung des hinteren Grundstückteils denkbar. Im nächsten Schritt empfiehlt sich eine spezialisierte Bauvoranfrage. Um 1983 gab eine umfassende Sanierung und Erweiterung des Gebäudes. Das Haus wurde durch einen Anbau erweitert und somit verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Durch die großzügige Wohnfläche und den durchdachten Grundriss kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem wurde der Anbau unterkellert, wodurch überdurchschnittlich viel Stauraum geschaffen wurde. In diesem Zusammenhang wurden dann auch weitere Sanierungen wie bspw. der Austausch der Fenster vorgenommen. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze vor den Garagen machen das Angebot komplett.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1099 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 141,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 12482
