3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Keine 30 Minuten von Düsseldorf entfernt und nahe der Grevenbroicher Innenstadt gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung in einem modernen Wohnhausbereich mit viel Grün.

Nachdem Sie Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht haben, betreten Sie dort eine geräumige L-förmige Diele mit sehr viel Platz, auch um größere Möbelstücke hinzustellen. Gleich links befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben das moderne Badezimmer.

Geradezu liegen die beiden Zimmer von etwa 13 und 14 qm. Folgen wir der Diele nach rechts kommen wir geradezu in den lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 30 qm. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ca. 12 qm weiße helle Küche. Der vorgelagerte Westbalkon verstärkt den optischen Eindruck von Weite.

Zur Wohnung gehört ein 6 qm großer privater Kellerraum. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller stehen gleichfalls zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:

Die attraktive, moderne Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Die Diele und alle Wohnräume sind durchgehend mit wohnlichem hochwertigem hellem Laminat ausgelegt. Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest.

Die modernen Sanitärobjekte im Bad wurden 2018 und 2021 erneuert und erweitert. Hierzu zählen bspw. WC mit Bidet, Eckdusche mit Duschkabine und Waschtischunterschrank mit Natursteinplatte.

Weitere Modernisierungen und Ausstattung:
- helle Designtüren
- helle weiße Heizkörper
- grau Laminatböden (Fliesenoptik)
- glatt verputzte Wände und in weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss + Trockner im Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist hochwertige Küche. Während den Modernisierungsmaßnahmen 2018 wurde die neue hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte + Küchengeräte von NEFF eingebaut. Darüber hinaus verfügt die Küche über ein Side-By-Side Kühl- und Gefrierschrank von Siemens. Da die Küche zur Wohnung gehört kann diese einmalig für 10.000€ erworben werden oder wie bisher für 180€ gemietet werden.


LAGE:
Ihre neue Wohnung liegt westlich der Grevenbroicher Innenstadt im recht neuen Stadtteil Neuelfgen, der sehr gepflegtes Wohnen verspricht. Kleinere Wohnhäuser, viele Reihen- und Doppelhäuser gehören zum Viertel genauso wie ein Seniorenzentrum, Kindergärten und viele Grünflächen.

Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten bieten Edeka, ALDI und LIDL, die nur wenige Minuten Fußweg entfernt sind. In näherer Umgebung finden auch Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Neben verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Tierhandlung sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 091, 098 und 891 und die Bahnlinien RB27, RB39 und RE8 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Grevenbroich besitzt direkte Autobahnanschlüsse zur A46 und A540. Über die sehr gut ausgebaute B59 kommen Sie schnell nach Köln.

Das Freizeitangebot ist entsprechend einer Stadt von über 65.000 Einwohnern sehr groß und wird auch durch die Nähe zu Neuss, Düsseldorf und Köln kaum zu überbieten sein. Sie werden sich wohl fühlen!

SONSTIGES:
Ich stehe Ihnen für weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigungen gern zur Verfügung.

Hinterlassen Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail), aktuelles Einkommen und Anzahl Personen.

Nach Erhalt der Informationen melde ich mich umgehend bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.