2-Zimmer Wohnung zu vermieten €359
Hüssenerstraße 31, 45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde komplett kernsaniert. Sie befindet sich auf der 2. Etage eines 8 Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großzügigen Entree. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer begehen. Bei dieser Wohnung haben Sie keine Durchgangszimmer. Die Hausflurreinigung wird bei diesem Haus von den Mietern durchgeführt. Die Außenanlagen werden von unserem Hausmeisterservice regelmäßig kontrolliert und sauber gehalten.

# Ausstattung
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- modernes Wannenbad mit Fenster
- moderner Laminatboden
- Küchenzeile neu gefliest und neuer moderner Vinylboden verlegt
- neue weiße Türen
- komplett neue Elektrik verlegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.077,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Ückendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel (ÖPNV).

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226 kWh(m²*a)
Baujahr: 1905
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31167.2.17