Haus zum Verkauf €879.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Refugium in diesem architektonischen Meisterwerk, das im Jahr 1992 von einem renommierten Architekten als sein persönliches Wohnhaus entworfen wurde. Diese beeindruckende Mehrfamilienresidenz bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre Vorstellungskraft beflügeln werden.
Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Hauendorf eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
# Ausstattung
Highlights:
-Üppiges Platzangebot: Mit einer Grundstücksfläche von ca. 743 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet dieses Mehrfamilienhaus eine Fülle von Raum für Ihre Wohnträume.
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei eigenständige Wohnungen auf verschiedenen Ebenen bieten Flexibilität für Einzelvermietungen, gewerbliche Nutzung oder als großzügiges Familienheim.
-Durchdachtes Design: Die Hanglage ermöglicht eine straßenseitige Erschließung in der obersten Ebene, während großzügige Terrassen und Gärten auf verschiedenen Ebenen eine beeindruckende Aussicht und ein Gefühl von Freiheit bieten.
-Komfort und Effizienz: Von Fußbodenheizung bis Kachelofen, von Solarthermieanlage bis hin zur örtlichen Nahwärmeversorgung ab September 2024 - dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit umweltbewusster Energieversorgung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Vermietbare Fläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Hauendorf, bekannt für ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und nur wenige Kilometer vom malerischen Brombachsee entfernt, bietet Hauendorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
# Sonstiges
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Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.vossiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 99.95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0602
