Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf 165 m² Wohnfläche verteilen mit 1 1/2 Geschossige Bauweise .
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Modernisierung und Sanierung: Im Jahr 2021 wurde das Haus modernisiert und saniert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist.
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Energieausweis ist in Arbeit und steht zur Besichtigung bereit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
-556 m² Grundstück
-165 m² Wohnfläche
-Voll unterkellert
-1 1/2 Geschoss
-Garage 1
-Stellplatz 1
-modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
-Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
-Kachelofen im Erdgeschoß
-Einbauküche
-Wintergarten
- schöner Garten
-Holzbackofen im Keller für (Pizza, Flammkuchen oder Brot)
-Hobbyraum
-Photovoltaikanlage von 2007
-Flüssiggas Tank gehört zum Haus
-gedämmtes Dach mit Styropor-Zwischenspardämmung
-Energieausweis ist vorhanden und steht bei Besichtigung bereit
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 556 m²
Vermietbare Fläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Verkehrsberuhigter Wohngegend in Ortsrandlage von Ruit ,einem Ortsteil von Bretten.
In Ruit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Die in der Nähe sich befindlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus mit der perfekte Lage so Attraktiv und interessant .
Super Anbindung an verschiedenen Bundesstraßen die sehr gut auf die A 8 oder in Richtung Karlsruhe ,Stuttgart, Heidelberg , Heilbronn zu erreichen sind .
Die Bushaltestelle und Bahnhaltestelle in Ruit und Bretten mit 10 Gehminuten hat eine gute Anbindung Richtung -Heilbronn, Karlsruhe und vieles mehr in der nähe .
Der Tierpark Bretten und verschiedene Freizeit Beschäftigungsmöglichkeiten wie de4r Kletterwald, Museen ein Kino sind in der nahe Umgebung.
Kindergarten , Grundschule-Weiterführende Schule , eine Optimale und gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort direkt .
Spielplatz für die Kinder und die Möglichkeit sich in der Natur wohl zu füllen ist hier auch gegeben .
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich Ihnen, Ihr neues haus zeigen zu können und verbleibe ,
Mit freundlichen grüßen ,
Ihr Makler,
Luigi-Dan Liegl
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Luigi Dan Liegl
Kastellstrasse 14, 47080 Böckingen
Tel.: 01728861377
Email: l.liegliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: HN-LL0032
