Haus zum Verkauf €250.000
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanter Doppelhaushälfte , einem Haus aus dem Jahr 1934, das in einer ruhigen Wohnlage gelegen ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 647 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl das Objekt etwas veraltet ist und Renovierungsbedarf besteht, eröffnet es vielfältige Potenziale, besonders als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, wenn man in den Umbau investiert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die ebenfalls südlich gelegene Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert, und das Haus ist teilweise mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Außenwände sind teilweise gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage und das große Grundstück machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus mit etwas Liebe und Pflege neuen Glanz zu verleihen und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen

# Ausstattung
- Gaszentralheizung (2014 erneuert)
- Teilweise Isolierverglaste Fenster
- Außenwände: teilweise Gedämmt
- Südlich ausgerichtete Terasse
- Südlich ausgerichteter Balkon
- zwei Garagen
- Teilweise unterkellert

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie eine Bäckerei sowie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Göppingen und Heidenheim bietet. Für gastronomische Genüsse sorgt die lokale Gaststätte, und die bekannte Hirschbrauerei im Ort lädt zu geselligen Stunden ein.
Sportbegeisterte profitieren vom nahegelegenen Sportverein Söhnstetten, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Familien ist der Kindergarten und die Grundschule ein großes Plus, die sich ebenfalls nur 7 Minuten Fußweg entfernt befindet.
Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen sind Böhmenkirch und Steinheim jeweils nur 10 Minuten Autofahrt entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckereien und sogar eine Eisdiele.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934

Anbieter-Objekt-ID: A802