5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Dahlienweg 8, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in den 1980er Jahren errichtete Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen.

1993 wurde mit der Sanierung begonnen und es erfolgte eine Isolierung der Häuser und Erneuerung der Dächer.

Hinter dem Hof mit Wäschetrockenplatz und Kinderspielplätzen befindet sich ein Kindergarten.

# Ausstattung
Lassen Sie sich von Vorzügen verzaubern:
* familienfreundliche 5-Raum-Wohnung
* großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit 7 m²
* die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar
* Bad mit Sonderausstattung
# große Spiegelfläche
# schräg erweiterte Badewanne mit eingearbeiteten Sitz
# Fußbodenerwärmung
# Waschtisch mit italienischem Naturstein
# Spanndecke
* separater WM-Stellplatz im Flur
* Bodenbeläge aus hochwertigen Filz, teilweise Kork und Laminat
* Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubaugebiet Gorbitz befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden. Über die nahegelegene Coventrystraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahn A17.
Grundschule; Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Haltestelle für den Bus (70) und die Tram(2, 6, 7) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den Postplatz erreichen Sie mit der Tram 2 ohne Umstieg in 21 Minuten.

# Sonstiges
Die Wohnung wird mietfrei übergeben.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.12.2017
Gültig bis: 18.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Da8WE167#Haphz7