Haus zum Verkauf €448.400
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traum-Stadtvilla im malerischen Neubaugebiet von Mehren. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130,00 m² und einem Grundstück von 500,00 m² den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Die Stadtvilla wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Von der äußeren Gestaltung bis zur Inneneinrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Design zu verwirklichen. Dabei steht Ihnen eine Vielzahl an Optionen zur Verfügung - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihnen dabei helfen, die optimalen Entscheidungen zu treffen und Ihre Visionen zu realisieren.

Mit STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses Projekt bieten wir die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig an. Diese beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus komplett schlüsselfertig zu bauen.

Durch die flexible Grundriss- und Raumgestaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Stadtvilla perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besonderen Wert auf bestimmte Raumkonzepte legen - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu sparen. Eine Muskelhypothek kann hierbei einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen, indem Sie niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen.

Die gehobene Ausstattung sowie der Niedrigenergie Standard unterstreichen die Qualität dieser exklusiven Stadtvilla. Lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten begeistern und realisieren Sie mit STREIF Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück
Projektiertes Haus schlüsselfertig

Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)

Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Vollholz-/Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

Bestpreis Garantie
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie (bis zur Bemusterung bei fallenden Preisen)
3-4 Monate reine Monate Bauzeit ab Bodenplatte (abhängig von der Ausbaustufe)

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30..1.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Dies ist Ihre Chance- mit einen klimafreundlichen STREIF Haus - Ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, staatliche Förderung (KFN und QNG) zu beziehen und nachhaltig zu leben. STREIF KFW 40 Plus Effizienzhäuser produzieren mehr Energie als Sie fürs Heizen benötigen. In rundum ökologischen und energieeffizienten STREIF Häusern - mit ausgezeichneter Raumluftqualität - leben sie gesünder.
Der angegebene Preis umfasst Kosten für den Hausbau und das Grundstück. Bau- & Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an. Die Angaben zum Grundstück entsprechen den Angaben des Grundstückseigentümers.

# Sonstiges
Finanzierung ab 0,75% Zins. (Einkommensabhängig! Elternzeit?)
STREIF Häuser sind grundsätzlich KFW förderfähig. Das Förderprogramm 300 der KFW Bank ermöglicht Familien mit Kindern zu ca. 0,75 % Zinsen p.a. ein Teildarlehen zwischen 170.000 und 220.000 Euro zu erhalten. Wir sagen Ihnen sehr gerne - in Kooperation mit unseren Finanzierungsspezialisten - wie es geht. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter joerg.demmerathstreif.de

Anbieter-Objekt-ID: 887654332