Haus zum Verkauf €350.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Simmern! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Dieses geplante Gebäude bietet geräumige 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 145,86 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Option, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bei allkauf stehen Ihnen drei Servicepakete zur Auswahl: "Busy People", "Ambitious" und "DIY". Mit diesen Paketen haben Sie die Möglichkeit, entweder Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen oder die Fachkräfte von allkauf mit der Umsetzung Ihrer Ideen zu beauftragen.

Im Preis enthalten ist das Servicepaket "Leisure Time" für vielbeschäftigte Personen. Das bedeutet, dass allkauf alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitärinstallationen, Heizungsinstallationen und Elektroinstallationen für Sie erledigt. Das Paket beinhaltet außerdem den Einbau des Elektromaterials, den Einsatz einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie den Einbau der Heizkörper und Thermostatventile. Zusätzlich werden der Estrich und der Innenausbau der Wände und Decken durchgeführt.

Neben dem Grundstück fallen Kosten für den Kauf und die zusätzlichen Ausgaben beim Bau an.

An dieser Stelle möchten wir Ihnen noch ein paar Informationen über das Unternehmen allkauf geben:

allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, sehen Sie sich oft vielen Unsicherheiten gegenübergestellt. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich geplant? Mit einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich darüber keine Gedanken zu machen! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

# Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gem...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Die gefundenen Grundstücke in Bergkamen Oberaden bieten die perfekte Grundlage für den Bau deines Traumhauses. Mit ihrer vielfältigen Auswahl an Grundstücken ermöglichen sie den Bau fast jedes unserer Häuser. Egal, ob du ein modernes Stadthaus, ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine luxuriöse Villa planst, hier findest du den idealen Standort, um deinen Wohntraum wahr werden zu lassen. Gestalte dein eigenes Zuhause auf einem dieser Grundstücke und schaffe einen Ort, der perfekt zu deinen Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Lasse deiner Kreativität freien Lauf und baue dein Traumhaus auf einem dieser einladenden Grundstücke in Bergkamen Oberaden.

# Sonstiges
Träumen Sie von einem eigenen, klimafreundlichen Zuhause, aber glauben, dass die Finanzierung außerhalb Ihrer Reichweite liegt? Lassen Sie sich von unseren speziellen Förderungen überraschen, die den Bau eines energieeffizienten Hauses realistischer machen, als Sie denken!

Mit KfW-Förderungen zum Klimafreundlichen Neubau:

Kommen Sie jetzt zu unseren offenen Terminen:

Dienstags & Mittwochs von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Allkauf Musterhaus Kamen
Daniel Wissing
Kamen Karree 6b
59174 Kamen

Mobil: 0160 93803370

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 236