Haus zum Verkauf €340.000
75365 Baden-Württemberg - Calw

# Objektbeschreibung
Ein charmantes Fachwerkhaus mit großem Ausbaupotenzial erwartet Sie zentrumsnah in der idyllischen Altstadt von Calw. Sie haben die einmalige Gelegenheit diese individuelle Immobilie mit einem immensen Ausbaupotenzial zu erwerben.

# Ausstattung
Besonderheiten:** - Fachwerkhaus mit rustikalem Charme und Garten - Großes Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung - Zentrumsnah in der idyllischen Altstadt von Calw - Familienfreundliche Umgebung - Naturverbundene Lebensweise durch die Nähe zur Natur

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1,785 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Nutzfläche: ca. 233,10 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist einfach unschlagbar – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie den Flair einer Altstadt und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Natur ist hier zum Greifen nah, perfekt für naturverbundene Menschen und Familien, die das Besondere suchen. Zudem sind der nächste Kindergarten und die Walddorfschule in nicht ganz 5 Minuten fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 26 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Dieses Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und Ausbaupotenzial in einer einzigartigen Lage. Ideal für Familien, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Natur in unmittelbarer Nähe suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 328.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-195