Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 711 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 175,85 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von 107,44 m², finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Insgesamt stehen Ihnen bis zu 5 mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, und das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 42 m² bietet viel Raum für gemeinsame Stunden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Die Heizung wurde 1999 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Jahr 2023 auf den neuesten Stand gebracht, ebenso der Zaun, der das Grundstück umgibt.
Die Terrasse lädt seit 2009 zum Entspannen und Verweilen ein, ergänzt durch eine praktische Markise.
Während Fenster, Dach und Bäder aus dem Baujahr 1979 stammen, bieten sie eine solide Basis für zukünftige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dieses Einfamilienhaus in Neubruchhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Kapitel in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde zu beginnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 711 m²
Nutzfläche: ca. 34,44 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neubruchhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bassum im Landkreis Diepholz.
Neubruchhausen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur in Neubruchhausen ist gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Nähe zur B51 eine schnelle Verbindung nach Bremen und Osnabrück, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MM-006246
