Haus zum Verkauf €379.000
Flinsbach, als Ortsteil der Gemeinde Helmstadt-Bargen liegt am Rande des Naturpark Neckartal-Odenwald. Das Anwesen selbst liegt in unmittelbarer Ortsrandlage mit viel Grün umgeben. In direkter Nähe können Sie auf Spazier-, Wander- und Radwegen die Gegend erkunden. Die beiden Autobahnanschlussstellen (A6) Sinsheim und Bad Rappenau sind nur ca. 10 km entfernt.
Ein Kindergarten im Ort ist fußläufig erreichbar und zu den weiterführenden Schulen führen gute Busanbindungen. Die weitläufig angelegte Rasenfläche mit dem geräumigen Gartenhaus neben dem plätschernden Wassergraben, lädt auch zuhause zum Chillen und Verweilen ein. Wer Ruhe sucht, findet sie im eigenen Garten. Hier lässt es sich leben!
Das Gebäude aus dem Jahr 1930 ist unterteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerräume, Heizraum mit Tanklager und eine Garage. Das Erdgeschoss mit großflächigen Zimmern und perfekter Einteilung ist die Beletage. Hier befinden sich Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, eine große Küche mit Speisekammer, ein Büroraum sowie ein Gäste-WC. Als zusätzliche Heizquelle sorgt ein Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert werden kann, für wohlige Wärme. Laut Schornsteinfeger muss dieser wieder auf den neuesten Stand gebracht werden.
Über den sonnendurchfluteten Wintergarten gelangt man von hier in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und das Badezimmer. Über dem Anbau von 1966 lädt eine große Terrasse zum Sonnenbaden ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet jede Menge Stauraum.
Die Fläche zwischen Haus und Gartenhaus ist als weiterer Bauplatz geeignet und so kann z.B. dieser Teil durch den Käufer wieder als Bauplatz veräußert werden, oder Familienmitglieder können dort neu bauen und ein Mehr-Generationen Grundstück erschaffen.
